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AGENCE IMMOBILIÈRE
SPÉCIALISÉE DANS LA CAMPAGNE VALENCIENNOISE
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU ESTIMATION GRATUITE - OLIVIER GUÉNARD : 06 26 24 59 09
E-Mail : maisoncoupdecoeurcontact@gmail.com

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DÉCOUVRIR L'AGENCE

à Valenciennes Centre – MAISON PERLE RARE- 645 000€ HAI

Maison du XIXème de 260m2 en centre ville de Valenciennes, secteur très calme et recherché.

– RDC : Hall d’entrée avec couloir de distribution ; salon/salle à manger de 57m2 avec 2 cheminées ; configuration en L de 55m2 : cuisine avec partie dînatoire et larges plans de travail granit, salle à manger, salon donnant sur la terrasse extérieure ; toilettes ; accès double cave voutée de 50m2.
– 1er étage : palier desservant 2 chambres lumineuses avec parquets massifs, salle de bain avec WC directement accessible des deux chambres, dressing.
– 2ème étage : à nouveau palier desservant 2 chambres lumineuses avec parquets massifs, salle de douche avec WC directement accessible des deux chambres ; vue sur les toits valenciennois, beaucoup de charme.
– 3ème étage : pièce de 57 m2 isolée avec planché, toutes poutres restaurées, hauteur de 4m sous toiture.

Extérieur : terrasse, jardin d’ornement, aucun vis à vis, très calme.
Double garage avec accès maison et jardin.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien exceptionnel.

Au plaisir de votre visite.

Olivier Guénard
Directeur enseigne Maison Coup de Coeur
06 26 24 59 09

Une sélection Maison Coup de Coeur
Prix : 645 000€ HAI soit 637 500€ net vendeur.
Honoraires agence partagées :
– 0,98% HT à la charge du vendeur (soit 7 500€ TTC) ;
– 0,98% HT à la charge de l’acheteur (soit 7 500€ TTC).

consommation énergétique
A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
émission de GES
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80