VENDUE
Bien placée dans une rue calme en plein centre de Valenciennes
Maison bourgeoise du XIXème d’une surface de 375m2 habitables sur une parcelle de 503m2
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;
double distribution avec séjour salon-salle à manger (moulures, fresques, cheminée et parquet d’époque) ;
second séjour moderne avec accès direct à la terrasse ;
cuisine équipée avec îlot central, partie salle à manger avec bow-window, accès direct à la terrasse ; WC
– Étage 1 : palier desservant 6 chambres ; 2 pièces dressing ; 1 salle de bain avec douche et baignoire ; 1 salle de douche, WC
– Étage 2 : palier ; chambre ; salle de bain avec baignoire et WC ; grenier aménageable
Sous-sol complet
Garage 2 voitures
– Extérieurs : jardin clos et arboré avec 2 terrasses ; aucun vis à vis
Un cachet et des espaces magnifiques
Maison bien pensée, saine sans travaux à prévoir
– Annexe : possibilité de faire acquisition de l’annexe (immeuble de rapport ou bureaux) de 100m2 située dans le fond du jardin ; accès indépendant sur rue
prix de vente non inclus : 175 000€HAI (170 000€ net vendeur ; 5 000€ TTC Honoraires Agence)
Au plaisir de votre visite
Contact : Olivier Guénard
06 26 24 59 09
Directeur Agence Maison Coup de Coeur
