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AGENCE IMMOBILIÈRE
SPÉCIALISÉE VALENCIENNES ET SA CAMPAGNE
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU ESTIMATION GRATUITE - OLIVIER GUÉNARD : 06 26 24 59 09
E-Mail : maisoncoupdecoeurcontact@gmail.com

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DÉCOUVRIR L'AGENCE

à Préseau – Maison individuelle 232m2 sur 4263m2 belles prestations et super emplacement – 560 000€ HAI

Au calme à Préseau dans une impasse à 5 min de l’autoroute et de Valenciennes
Maison individuelle de 232m2 habitables sur une parcelle de 4263m2

– Rez-de-chaussée : hall d’entrée ; séjour avec salon en piscine et insert à bois, salle à manger ; cuisine équipée ; pièce vitrée avec partie salle à manger et salon donnant sur le jardin avec four à pizza et barbecue intérieur ; chambre ; salle de douche ; WC ; accès cave
Garage 2 voitures
– Étage : palier desservant 4 chambres spacieuse dont une avec balcon et salle de bain privative ; bureau ; salle de douche ; buanderie ; WC

EXTÉRIEURS :
Propriété entièrement clôturée
– À l’avant : portail électrique large parking voiture ; ornements
– À l’arrière : belle expo Sud ; jardin pelouse arboré et ornementé ; terrasse ;
Piscine chauffée par PAC ; bassin ; terrasse de jeu ; abris de jardin ; enclos animaux

Une maison avec de belles prestations dans un super environnement
Chauffage et climatisation ULTRA-ÉCONOMIQUE par PAC + 18 panneaux solaires (2024)

Au plaisir de votre visite

Contact : Olivier Guénard
06 26 24 59 09
Directeur Agence Maison Coup de Coeur

Une exclusivité Maison Coup de Coeur
Prix : 560 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus)
544 000€ net vendeur,
frais d’agence Maison Coup de Coeur :
– 2,93% TTC soit 16 000€ TTC à la charge de l’acquéreur

SAS Maison Coup de Cœur 13 rue du Wargnies-Le-Grand 59 144 Bry
titulaire de la carte de transaction immobilière n°CPI 5907 2018 000 025 026 délivrée par la CCI Grand Hainaut le 28/02/2018

consommation énergétique
A
≤ 50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
> 450
émission de GES
A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80